Никто не будет спорить, что старые квартиры отличаются довольно неудобным расположением комнат. Именно здесь и приходит на помощь перепланировка квартиры. Но очень важно выполнить её не только качественно, но ещё и грамотно с юридической и технической точки зрения. Также важно оценивать свои средства и заранее узнать сколько стоит ремонт в Хабаровске.

С чего начать перепланировку

Прежде, чем начинать изменения в своем жилье, необходимо понимать, что представляет собой перепланировка квартиры.

Итак, что же представляет собой перепланировка квартиры? А она, в свою очередь, предполагает:

• Снос перегородок.
• Увеличение площади комнат.
• Создание дополнительных ванных комнат.
• Перенос дверных проёмов.
• Остекление балкона, лоджии.
• Перестановка газовой или электрической плиты, либо замена её на новую.
• Перестановка сантехники.

Это далеко не полный, но основной список перемен, называемых перепланировкой квартиры. Чтобы понять является ли задуманное изменение перепланировкой или нет, необходимо заглянуть в технический паспорт помещения, в котором указаны размеры комнат, назначение помещений и расположение важного оборудования (сантехники, отопления и т.д.), то есть перестановка мебели или оклейка новых обоев не считается перепланировкой.

С чего начать перепланировку? Изначально необходимо провести согласование перепланировки помещений, а уже затем приступать к реализации своих задумок. Но некоторые делают всё с точностью до наоборот, после чего несут дополнительные затраты. Если перепланировка квартиры не будет оформлена в соответствии с законом, то впоследствии будет сложно продать жилье. После переделки изменения необходимо согласовать, заплатив при этом штраф. Сколько стоит штраф надо узнавать в администрации. Виды работ, которые нельзя производить при перепланировке квартиры?

1. Категорически запрещается изменять конфигурацию несущих конструкций, а также полностью сносить их. В противном случае может произойти обрушение.
2. Важно, чтобы перепланировка квартиры не создавала препятствий для доступа к инженерным системам.
3. Кроме того, многие в наши дни осуществляют объединение жилой комнаты с балконом, а делать это запрещено.
4. Нельзя изменить функциональное назначение комнат, то есть, например, перевод помещений в нежилой фонд.
5. Не нужно сначала производить работы по перепланировке, а уже потом их узаконивать. Это, скорее всего, удастся сделать, однако придётся потратить намного больше денежных средств, сил и времени (придется заплатить немаленький штраф и побегать по инстанциям, собирая разрешение на уже проведенную перепланировку).

Если решение о перепланировке квартиры уже принято, получены все необходимые документы, а также найдена строительная компания, в которой можно заказать реализацию проекта, можно приступать к непосредственным работам. Однако следует изначально предупредить соседей о том, что будут производиться ремонтные работы. Процесс согласования перепланировки произвести собственными силами довольно сложно, поэтому стоит воспользоваться помощью специалистов. Узнать цену на услуги можно в любой строительной фирме, занимающейся подобными услугами. После того как все необходимые документы оформлены, можно приступать к выполнению работ, к которым также лучше допускать опытных мастеров. В противном случае качество работ никто не сможет гарантировать. Перепланировка квартиры, как, например, и организация проектирования и строительства, является сложным процессом. Поэтому экономить на приобретении материалов не стоит, ведь лучше сделать всю работу один раз качественно, нежели ремонтировать каждый год.

Этапы перепланировки

С чего начать перепланировку:

1. В первую очередь необходимо точно определить какие именно изменения будут внесены в план квартиры.
2. Занесение изменений в проект (составление нового проекта). При составлении нового проекта обязательно должны быть учтены все нормы:

• Строительные.
• Эксплуатационно-технические.
• Санитарно-гигиенические.

1. Согласование нового проекта с управляющей компанией, собственником дома, Роспотребнадзором, Госпожнадзором, газовой службой.
2. Согласование нового проекта с администрацией. После получения согласований со всеми службами, согласно требованиям местной администрации, пакет документов вместе с заявлением о перепланировке подается в администрацию для получения разрешения.
3. После получения разрешения на перепланировку от администрации, можно выполнять ремонт (желательно заказать в строительной компании).
4. После завершения перепланировки в квартире все изменения должна принять комиссия во главе со специалистом, принимающим жилье в эксплуатацию. После приемки выдается новый технический паспорт на недвижимость.

Приступаем к ремонту

После определения изменений в квартире и получения всех согласований можно приступать к самой приятной процедуре – началу ремонта.

Заказать ремонт бесплатно

Косметический ремонт во многих фирмах в Хабаровске можно заказать бесплатно. Здесь имеется ввиду, конечно же, не сам ремонт, а выезд специалиста-строителя на дом и составление сметы на реконструкцию квартиры.

Чтобы узнать сколько стоит ремонт в Хабаровске, можно заказать бесплатную смету на одну из следующих услуг:

• Составление дизайнерского проекта;
• Косметический ремонт.
• Электромонтажные работы.
• Сантехнические работы.
• Капитальный ремонт.

Стандартная смета перепланировки и ремонта в квартире включает в себя:

• Выравнивание потолков и стен.
• Штукатурка, шпаклёвка стен.
• Стяжка полов.
• Оклейка обоями или покраска стен.
• Прокладка электрики.
• Установка сантехники.
• Плиточные работы.
• Создание арок или перегородок.

Узнать цену на ремонт в одной из строительных фирм в Хабаровске несложно, надо только позвонить и вызвать специалиста на дом.

Сделать ремонт: этапы

С чего начинается ремонт?

Конечно же с подготовительного этапа, который включает в себя:

• Составление сметы.
• Узнать цену и закупить материалы.
• Закупка или аренда необходимого оборудования.

Очень важно понимать, что докупать материалы придется обязательно.

Далее необходимо:

• Оценить состояние квартиры.
• Понять насколько капитальным будет ремонт.
• Оценить желаемый результат.

Чем капитальнее будет ремонт, тем тщательнее нужна подготовка к нему. Демонтаж отделки включает в себя:

• Снятие старых обоев (покрытие размочить водой из пульверизатора и соскоблить шпателем).
• Соскоблить масляную краску без повреждения стен поможет утюг и фольга. Стены надо прогладить утюгом через фольгу. Тогда краска размягчится и легко сойдет с помощью шпателя.
• Побелку легко смыть водой.
• Старую плитку возможно удалить лишь перфоратором или лазерной резкой.

Подготовительный этап закончен, в результате в квартире должны остаться лишь голые стены, потолки и полы.

Очень сложно сделать всё вышеперечисленное быстро и экономно без наличия специальных строительных навыков. Воспользовавшись услугами строительной компании, подготовительный этап будет завершен быстро и аккуратно.

Возведение перегородок или арок

Несколько слов должно быть посвящено таким конструкциям, как арка и перегородка.

Перегородка

Эта конструкция служит для зонирования помещений. Иными словами, перегородка разделяет жилую комнату на 2 или больше. Перегородка бывает:

• Кирпичная.
• Каркасная.

Первый тип перегородки возводится обычно из кирпича, либо пеноблока с использованием цемента. Такая перегородка считается звуконепроницаемой и полностью изолирует зоны.

Второй тип является звукопроницаемым, зато возводится довольно просто и быстро, обычно из пластика (полипропилена), дерева, гипсокартона и других похожих по свойствам материалов.

Арка

Основная функция этой конструкции – исключительно декоративная. Возводится с помощью металлических каркасов. Зрительно увеличивает высоту потолков и стен.

Делаем ремонт дешево

Узнаем цены

Чтобы перепланировка и ремонт квартиры в Хабаровске вышли как можно дешевле, необходимо заранее рассчитать смету на материалы. С чего начать? Во-первых, необходимо промониторить строительный рынок в Хабаровске в и узнать цену на необходимые материалы.

Важно понимать, что некоторые продавцы при продаже большого объема товаров делают оптовую скидку. Значит необходимо заранее выбрать производителя и продавца, узнать сколько стоит товар при оптовой и розничной продаже. Самостоятельно произвести мониторинг сложно и требует больших временных затрат. К тому же, без наличия навыков сложно понять какие именно материалы понадобятся в процессе ремонта. Здесь и приходит на помощь строительная компания.

Планируем заранее

Важно спланировать заранее когда именно начнется ремонт. Чтобы понять сколько стоит ремонт в разное время года, надо узнать цену на товары заранее. Но дешевле переделка жилья в Хабаровске обойдется осенью.

Заранее важно просчитать где будет установлена мебель, ведь в тех местах, которые будут закрыты можно не до конца ложить плитку или скрыть дефекты материалов.

Если мебель будет встроенная или нестандартная, её необходимо заказать заранее, ведь на её изготовление уйдет время. Сколько стоит подобная услуга можно узнать вызвав на дом замерщика мебели.

 

Обратно к списку статей